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欠付工程款怎么计算利息?合同有约定以约定,没有约定就是基准利率。
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欠付工程款怎么计算利息?合同有约定以约定,没有约定就是基准利率。
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劳务分包合同不能约定提供主材和大型机械,如有就是转包或违法分包合同。
固定总价合同调价的条件之一,设计变更。如何确定单价?合同约定,政府发布或市场价。
什么是工程合同中的霸王条款?比如,不支付进度款也不能停工,工期延误罚款,但是迟延支付工程款却没有违约金,等等。
欠付工程款,可不可以同时主张利息和违约金?建议起诉时一起主张。
欠付工程款利息起算有三个时间点,一是工程交付之日,二是递交竣工资料之日,三是起诉之日。
实际施工人和发包人有合同关系,大约两种情况,一是发包人自认知道实际施工人在施工。二是给实际施工人转过工程款。
如何计算工程款利息?没有约定分以下三种情况,工程交付之日起,提交竣工资料之日起,起诉之日起。
挂靠公司收到工程款不给,可以三个方向处理:1,起诉他。2,告诉甲方不要付款。3,行使代位权。4,投诉他,可能面临行政处罚。
实际施工人可以起诉所有上家,包含业主,业主在欠付工程款的范围内承担责任。不过,多层转包的实际施工人不能起诉业主。
司法解释第二条,变更已经签署的招标合同无效。变更包括两种:一是实质性变更,如工程款。二是变相变更,比如要求各种优惠。
三种情况可以放弃工程款追讨。一是时间太长,过了诉讼时效。二是没有证据支持自己的主张。三是对方被拉黑,没有可执行的财产。
如果欠付工程款中民工工资比例很高,或者都是民工工资,可以去找劳动局协助。
没有按照合同约定做完工程量可以完工吗?可能拿到工程款吗?可以的,丢项完工和中途退场都属于这种情况。
签证是确认合同外的工程量和价款,相当于原合同的补充协议。没有签证就要做好过程文件。
工程款优先受偿权是否包含违约金和利息?不包含,因为工程款的范围是人,材,机实际支出的费用。
没有结算资料也可以起诉追讨工程款,最困难的无非就是司法鉴定。
实际施工人向业主追讨工程款,必须要有事实上的合同关系。事实上的合同关系主要两个方面:一,明确表示,知道是实际施工人在施工。二,向实际施工人转款。
注意按照合同约定回复函件,否则可能承担违约责任。
合同无效,后果有三个大的方面:1,无效合同正常拿工程款。2,发包人或者违法分包人约定的提点,管理费等等可能无效。3,某些情况下,可以直接找发包人追讨工程款。
违法法律规定和合同约定的情形,就是质量缺陷。
施工中二次搬运费由谁承担?应该是甲方承担,但是合同约定施工方承担就是施工方的责任,注意报价。
如果工程款作为债权转让以后,这个被转让的工程款就没有优先受偿权。
审计报告和结算不一样,以什么为准?合同约定以审计报告为准,但是,完工后双方有结算。这个时候就以结算为准。
申请司法鉴定特别留意,已经有结算时,无须鉴定。
垫资施工,一般没有利息,除非合同约定要支付利息,而这种可能性小。
中途退场有没有优先受偿权?有。人家接受完工,自己所完成的部分可以折价补偿。没有完工,烂尾,如果拍卖,拍卖所得工程款优先受偿。
找质量缺陷的借口,不付工程款。前提是必须有质量缺陷,其次承包人拒绝整改。没有这两个前提,不能扣款。
施工合同约定价款应该注意什么问题?固定总价合同还是固定单价,工程量怎么确认,进度款支付,结算怎么做。
结算金额承包人说了算。注意三点,一是合同有明确约定,发包人收到结算资料后,多少天不回复,视为认可承包人结算金额。二,要书面结算资料。三,要证明已经提交结算资料。
什么时候应当放弃工程款追讨?
装饰装修合同属于建工合同还是承揽合同,关系到合同效力。一般来说,总投资30万以下的,属于建工合同,不需要资质。
追讨工程款会过时效吗?
合同约定放弃工程款优先受偿权是否有效?无效。因为损害了农民工的切身利益,违背立法精神
没有工程合同可以告谁?可以告所有的上家,包括业主。
发包人破产后,追讨工程款有个关键因素,就是合同是否继续履行。
行使代位权,就是上家不去要工程款,久拖不决,你可以代替他去起诉追讨。
合同无效,约定的奖励条款一般无效,但是抢工的奖励有效,必须兑现。
合同无效,仍然可以主张支付工程款。可以参照合同约定的结算条款。
追讨工程款失败的三种情况
合同约定提交结算金额第三天后不答复,视为甲方认可。有这个约定,就以乙方结算金额为准。