优先受偿权一年半的期限什么时候起算？三点，一，工程交付之日。二，没有交付的，提交竣工资料之日。三，以上都没有，起诉之日。
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如何计算工程款利息？没有约定分以下三种情况，工程交付之日起，提交竣工资料之日起，起诉之日起。
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优先受偿权什么时候起算？视情况分为：竣工之日，提交竣工结算资料之日，起诉之日。
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欠付工程款利息起算有三个时间点，一是工程交付之日，二是递交竣工资料之日，三是起诉之日。
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推迟竣工验收怎么办？发函把资料邮寄给他，邮寄那天就是竣工之日。
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装饰装修工程有没有优先受偿权？有的，不过有一个条件，就是和工程主体分离后，还有价值。比如瓷砖，剥离后都碎了，没有价值，当然就没有优先受偿权。
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一、竣工验收之日。二、递交竣工资料之日。三、擅自使用之日。
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工程未竣工擅自使用，会有什么法律后果？
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工程款优先受偿权是否包含违约金和利息？不包含，因为工程款的范围是人，材，机实际支出的费用。
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放弃优先受偿权的约定无效，因为侵害了农民工的利益。
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何时返还质保金？没有约定，通常是竣工之日，或提交竣工资料之日返还质保金。
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合同约定放弃工程款优先受偿权是否有效?无效。因为损害了农民工的切身利益，违背立法精神
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挂靠人一般不认定为实际施工人。不过，没有挂靠协议的，有可能认定为实际施工人。留意，实际施工人权利很大。
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提交结算资料后如何保留原件？甲方要求结算资料必须是原件，提交后他耍赖，说没有原件怎么办？好办，提交结算资料前公证。
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工程款的优先受偿权包括哪些范围？主要是人，材，机的费用，以及赶工费。不包含违约金和停窝工损失。
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合同约定提交结算金额第三天后不答复，视为甲方认可。有这个约定，就以乙方结算金额为准。
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工程款优先受偿权高于银行抵押权。相当于其他债权，他始终排第一，目的是保护农民工的基本权益。
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没有结算，如何追讨工程款?没有结算需要过程文件，签证、进度款申请表等，实在不行就起诉，进行司法鉴定。
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如果工程款作为债权转让以后，这个被转让的工程款就没有优先受偿权。
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返还质保金，一般是竣工验收后满两年。
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竣工验收合格，保修期已过，承包人还需要承担维修责任吗？如果是偷工减料，就必须承担责任。
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没有结算资料也可以起诉追讨工程款，最困难的无非就是司法鉴定。
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未竣工擅自使用后果，视为竣工，同时除了地基基础和主体结构以外，没有维修保修责任。
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欠付工程款，可不可以同时主张利息和违约金？建议起诉时一起主张。
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优先受偿权的主体 只能是与发包人签署合同的承包人。其他违反分包或者转包人，则没有工程款优先受偿权。
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司法解释第四条，施工时没有资质，竣工时取得资质，合同有效。
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工程完工之后的几种情况。四方验收，交工验收，视为竣工验收。特别是视为竣工验收，尤其要注意。
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劳务分包合同不能约定提供主材和大型机械，如有就是转包或违法分包合同。
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施工方提交发票后，甲方是否能以此证明已付工程款？不能，发票是完税凭证，不是支付凭证。
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直接以乙方提交的资料结算
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发包人借口不接受资料，比如补全资料再议，一定要书面刨根问底差什么资料，不能成为悬案。
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签证实际上是施工合同的补充协议。有变更，无签证，工程结算时一定起纠纷。
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什么是工程合同中的霸王条款？比如，不支付进度款也不能停工，工期延误罚款，但是迟延支付工程款却没有违约金，等等。
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抵押给银行的工程，也可以拍卖支付工程款，因为工程款有优先受偿权。
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垫资施工，一般没有利息，除非合同约定要支付利息，而这种可能性小。
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一方提交了鉴定机构的意见，法院会不会用?一是看合同约定，二是看对方是否认可。一般说来，不要自行鉴定，处不大。
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工期顺延必须注意三点。一、必须经甲方认可。二、甲方借故不认可，要有证据支持顺延。三、约定了提出顺延期限，必须按照约定。
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甲方要求停工注意三点：一，要求甲方发函。二，他不发，施工方就发函。三，停工期间管理好工地。
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建工实务-从摇篮到坟墓100。即从招标，签约，施工，竣工，结算，诉讼等全方位总结施工中的法律问题。欢迎讨论。
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挂靠的公司收了款不给你怎么办？一是起诉，二是投诉他，会有行政处罚。
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发生工伤，单位在30天内申报，单位不报，个人在一年内申报。