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京东 11.11 红包
楼市利好层出不穷,房价会重新上演2015年的行情吗?
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我们国内的购房者群体,是四部分。 一、刚需,也就是不得不买房的购房者,这部分人是明知道房价要跌,他们都要买房的人,像是深圳楼市去年那么冷,但是二手房成交还能有个1000来套,就是这些刚需在买。城市很大,你觉得房价下跌了,就不能买房了,但并不代表别人,也是这么想。就像彭叔2013年买房的时候,彭叔很清楚的知道,房价肯定会跌,但是彭叔是刚需,当时要养狗,不想再租房了,于是就买了,结果之后房价果然跌了2年,2015年的时候小区2期还搞特价房,环境户型比彭叔这个好,价格比彭叔1期的还要便宜的多。像彭叔这样的人,少,但是却真实存在的,各个城市都有。 二、改善房购房者。这部分人是介于可买,可不买的边缘,他们是手上已经有房了,的确也有置换房子的需求,但是他们或是因为原本的二手房卖不掉,又或者是不看好以后的房价,所以他们就犹犹豫豫的,但只要他们的二手房能卖出去,手上有了置换资金,大概率他们还是会买房的。因为他们在楼市里面赚到过钱,对房价还是比较有信心的。 三、墙头草型购房者,这部分人既不是刚需,也不是改善房,他们是手上捏着点钱,不知道该干嘛,看到房价上涨,就想要买房,看到股市上涨,就想要买点股。哪里能赚到钱,他们就会去哪里,而这种习惯,也让他们不管在哪边,都最容易成为韭菜。 四、炒房客。这部分人数量是最少的,但是他们能掀起的浪,却是最大的,因为只有炒房客入场以后,他们才会搞各种的噱头出来,联系房产自媒体哄抬房价,房价才有可能出现大涨,而房价大涨的消息越多,就越能把市场给带起来,这样的话,改善房购房者的二手房能卖出去了,墙头草型的购房者也会入场了,楼市就会迎来真正的火热。 现在楼市还是停留在了以刚需,还有改善型购房者,以及少量的墙头草型购房者为主。 职业炒房客并没有大规模的冲到楼市里面去。
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房价下跌以后真的会断供吗?
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遭遇降薪,还不起房贷,房子都没了
高房价让年轻人爱无能,高房价对年轻人的影响有多大?
发达城市用地指标不够时怎么从落后城市去购买用地指标
房价不跌,90后、00后靠自己买房,基本不太可能
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放开三胎之后,对房价有什么影响?
GDP增速都放缓了,房价怎么可能像过去那样上涨?
当下房地产的9条分析,来自于房产机构的研究彭叔今天还是和大家聊聊房产吧。
房地产的功与过
高房价已经成为内循环最大的绊脚石
房产长持基本不赚钱
2022年降息之后,房价真的会上涨吗?