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京东 11.11 红包
出租屋发生火灾,谁来承担责任?
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出租屋发生火灾,该由谁来承担责任呢?一般的,房东对房屋及设施是负有维修责任的,房东出租房屋时首先要保证房屋符合安全居住标准,不能存在安全隐患;租客承租房屋时,应当按照合同约定的方法使用租赁物,并加以妥善保管。因此,租赁期间因发生火灾等安全事故造成损失时,若是因租赁物安全隐患造成的,将由房东来赔偿;反之,若是因租客不合理使用房屋等自身因素造成的,房东不仅可以免责,还可以向租客提出索赔。不过,也有部分房东在出租房屋时会约定房屋维修、消防等责任由租客承担,此时发生火灾,大部分是由租客承担责任。如果是他人纵火或者自焚造成损失,一般情况下,房东和租客此时是没有过错的,应由肇事者承担责任。
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