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京东 11.11 红包
房东暗藏的民宿合同巧计,你被害过吗?
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第一点:不要暗签! 签民宿合同时,千万不要像其他二房东或民宿房东一样。他们可能会以正常居住的名义与房东签订长期合同,然后偷偷转房成民宿。这是非常不合法的行为! 住宿频次增加容易被发现,而且房东可能通过邻居或物业得知,这样你就会被视为合同违约方。记住,千万不要踩这个坑! 第二点:注明转租权! 在合同上一定要明确注明你有权将房屋出租给他人。如果没有转租权,无论是从事民宿活动还是长期出租,都将违反合同规定,房东有权收回房屋。所以,一定要确保在合同上体现出你的转租权! 第三点:设定高额违约金! 押金远不足以应对违约情况!一定要在合同中设定比押金更高的违约金条款,以提高房东的违约成本。 因为你作为民宿经营者,会投入大量资金和精力,而如果突然要收回房屋,损失将非常巨大。房东为了获取更高租金,甚至可能选择赔付你一个月的押金,然后收回房屋再次出租。 所以,千万不要忽视设定高额违约金这一点! 签民宿合同时,记住这三个重要的坑!千万不要暗签,避免违约纠纷。要确保合同中明确注明转租权,以保护自己的权益。还要设定高额违约金,提高房东的违约成本。这样,你就能更好地维护自己的利益啦!
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