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夫妻买房,登记别人名下,房子属于谁?
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第一,登记在别人的名下的房子属于谁?根据物权法规定,不动产以物权登记为准。如果无法证明是借名买房,很难主张分割房产。第二,如何规避“借名买房”风险?婚后买房尽量不要登记在别人名下,如果因为限购等原因需要借名买房,一定要签订书面协议,明确房屋产权的实际权利人。否则,买房的钱到底属于什么性质容易产生争议。实际上,借名买房即使有书面协议也存在很大风险,比如案例中房子登记在他人名下,很可能因为他人自身债务问题,导致房子被查封拍卖。第三,借名买房,在离婚案件中,法院一般也不予处理,只能另外起诉解决。
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