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广州旧改拆迁不补回迁房了,实行房票安置制度。村民您们同意吗?
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广州以后拆迁不再给房子,是给房票,村民们你们同不同意呢?最近广州公布了这两份重磅文件,明确提到说要旧改房票安置机制,推进291个旧改项目来破解城中村的改造难题,提高改造效率。 在此之前,广州的城镇村改造是补偿回迁房为主,补现金为辅的方案。 那如果改成房票制就是根据村民拆迁房子的市场估价,会给你一张等值的房票,不再给拆迁房那村民们就可以拿着这张房票在指定的区域买商品房。也就是说你的拆迁补偿变成了一张购房票。另外根据之前传出来的意见稿,这个房票是实名制不能变现,不能转让。但如果名下已经有商品房的,就可以把房子转出去。房票有限期是两年,过期没用的还可以退换成现金,优先购买本区的项目,特殊情况才可以跨区等等。 那如果房票制全面铺开,会有哪些影响,首先291条村旧改项目涉60多万人,会一下子给广州楼市新增一大批有钱有名额的购买力这是纯纯利好一手开发商 第二就是对于这个项目的开发商能够极大的缓解拆迁费的资金压力,也能够最大化土地价值。就是腾出来这个空间就不用盖回迁房了,都来盖商品房,卖楼的话就能多赚十几亿。但是一般拆迁安置房的装修标准肯定会比同项目的商品标要低的。所以对于村民们来说呢,也算是一次居住品质的提升吧。 对于村民来说我个人觉得是理亏的,如果村民只有100多平方回迁房那商品房补多少面积60平方还是80平方,不可能100平方吧。多套回迁房缩水成一两套商品房!现在的村民不求暴富只求不暴雷,拆不起就不要拆,黄埔多条村拆了之后没有按时回迁就算了,现在连临迁费都发不起,村民自家房子没了,还要自己掏腰包租房住!不要盲目旧改,优化合理旧改才是利民生 如果是你们家拆迁,你会选择要回迁房还是要房票的。
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广州黄埔旧改发发票,村民们,你们同意吗?
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