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收房必须先交物业费,合法吗?八通来说!
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北京物业纠纷律所:收房必须先交物业费,合法吗?北京八通律所为您解读! 不合法。根据法律规定,交房正确的程序应该是:物业部门查看业主身份资料——引领业主前去验楼——业主提出验收意见——开发商进行整改——整改完毕业主再次验收合格——缴纳相关的费用——办理楼宇交接书——签收钥匙。因此,开发商向业主交房时,先收物业费再交钥匙的做法,显然倒置了程序,是开发商单方制定的对自己有利、对业主不利的收楼程序。对于收房过程中,物业要求先行支付物业费或其他费用,或要求先行签署收房文件后验房等,此类情形违反合同约定的交房程序,业主有权拒绝,必要时可以向当地住建部门投诉,若因此造成逾期交房的,业主还可以主张开发商承担相应的违约责任。
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