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禁止国企城投拿地短期利空长期利好
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不让城投拿地,短期肯定是利空,好多房产大V分析的结论是对的,但是根本的原因是错误的。城投不是不给钱,而是没有造房子的意愿和能力。2021年城投拿地开工率仅有21%,远低于规模房企61%的开工率,没有房子的供应,对于控制房价来说是不利的。但长期来说这是一件好事,对房地产行业稳健发展是利好。从这个动向来看,未来地方的土地财政就不能持续了,起码在三四五线的城市,卖不了地了,地价保不住,房价更保不住。
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