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新房收房中规定的房屋质量检测标准有哪些
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买新房是很多人一辈子的大事,但有些预售商品房在签合同时不能看到房屋,购房者往往是在交付使用时甚至入住一段时间后才发现房屋质量问题,下面湘建智科就给大家分享一下新房收房中规定的房屋质量检测标准有哪些,感兴趣的朋友们一起来了解一下吧。 买 一、房屋质量问题有哪些?从总体上分,房屋质量问题大致有三类:主体结构质量问题、影响居住的质量问题和一般质量问题。 1、房屋主体结构质量问题是指房屋主体结构存在问题无法通过验收导致不能交付或交付使用后房屋主体结构质量经核验确属不合格。 2、一般质量问题,是指房屋地基基础工程和主体结构工程之外的、未严重影响购房人正常居住使用的质量问题,包括屋顶、墙壁漏水、渗水问题等等。在保修期内发生的属于保修范围的质量问题,房地产开发企业应当履行保修义务,并对造成的损失承担赔偿责任。 3、因房屋质量严重影响正常居住使用。如何判断严重影响正常居住,法律没有作出具体规定,司法实践中一般一是看房屋质量问题是否能够通过修复解决,如果通过修复能够解决不影响正常居住,那么就属于一般质量问题,可要求开发商修复赔偿损失。 二、规定的房屋质量检测标准有哪些? 我国法律法规以及相关政策规定商品房交房时应该达到以下质量标准: 1、有工程施工单位签署的工程质量保修书; 2、已办理工程竣工交付使用的有关手续。 3、有建筑材料、设备、购配件的质量合格证件资料和试验检验报告; 4、有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格或优良等; 5、完成工程设计和合同中规定的各项工作内容,达到规定的竣工条件; 6、工程质量符合安全规定的标准,如符合房屋土建工程验收标准、安装工程验收标准等; 7、符合工程建筑设计和工程建设合同约定的内容;有完整的并经有关部门审核的工程建设技术数据及档案图纸材料。 湖南湘建智科工程技术有限公司拥有专业的房屋检验检测资质,如果您有房屋检验检测需求请联系我们,我们将竭诚为您提供高效、专业的服务。
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