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婚后,父母出资买房,房屋归属问题?
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婚后,父母出资买房,房屋归属问题 1、一方父母全额出资,房子落在出资方子女名下,有协议约定的,按照约定,没有约定或约定不明的,推定为对夫妻双方的借款,属于共同财产。房子落在对方名下(或双方名下),房屋属于夫妻共同财产,离婚时按夫妻共同财产进行分割。 2、一方父母部分出资(或付首付款)婚后双方共同还贷,房子落在出资方子女名下(或双方子女名下),房屋应认定为夫妻共同财产,父母出资部分视为对双方的借款。 3、双方父母出资,房子落在一人名下,这种情形较为常见,而且争议颇多,司法实践多按夫妻共同财产处理。房子落在双方名下,房屋属于夫妻共同财产。 特别注意:父母出资买房,如未明确表示赠与,一般会视为借款。此时,如房产是共同财产则该债务为夫妻共同债务。如房产是一方个人财产,则该债务一般认定为一方的个人债务。
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