V
主页
成都新房市场又不行了
发布人
我早上看到一组统计数据,发现了一个大家非常不想看到的局面。 那就是,6月成都新房成交又出现明显的缩量下跌了。 缩量下跌是一个非常不好的迹象,一般如果价格下跌伴随成交量的上升,起码说明需求还在的,只不过是没到合适的价格,开发商被迫以价换量。 缩量下跌,说明不仅价格下跌了,量也没起来,典型的是需求不足的特征。 6月上半月,新房总共成交72.8万方;其中中心城区成交58万方,郊区成交14.7万方。 按此估算,预计6月全市新房成交也就150万方左右。 光看数据没概念,和5月份的数据一对比就发现问题了: 5月全市新房成交217.4万方,其中中心城区成交160万方,郊区成交57.4万方。 对比来看,6月新房成交相比5月降了62万方,大概降了接近30%! 5月是新政发布后的首月,517新政后成都的成交量确实拉升不少,所以5月整体的成交量是要比平时多一些。 那我们再看看517新政之前的数据。 5月上半月,新房总共也成交了81万方。 而6月上半月只成交了72.8万方,还是环比下降了10%。 成都是个旅游城市,每年6—8月反而是外地客成交的旺季,这点在去年数据也能显示出来。或者说与其他城市比较起来,成都6—8月明显表现出淡季不淡的现象。 但今年受宏观经济环境以及行业环境,从目前来看,成都6月市场出现了较大的下滑程度。 说明新政对楼市的刺激作用已逐渐消退,市场开始打回原形,甚至比新政前的成交还要差。 成都的朋友不要着急,这个现象不只是成都如此,一线城市也一样。 深圳近几周的二手成交量已低于517之前,楼市趋势已确定继续向下。 北京在4月底新政后,5月成交量曾获得增长,但本周链家的签单量下滑较大,新政促发的成交疲态已现。 相对好一点就是上海了,上海是把深圳好几次的新政打包在一块推出来的,预计高成交持续时间应该不低于北京,也就是至少应该能持续到7月中。 一线城市尚且这样,二线乃至三四线就更不乐观了。 看来压力还是很大啊,看看接下来上面如何应对吧~
打开封面
下载高清视频
观看高清视频
视频下载器
土地获取一般流程(上)!!!
孙宏斌突然到访成都真相是什么?
房地产全流程的拿地阶段
如何更好的理解irr?
一句话说透中央与地方的关系!
开发商破产,债务清偿顺序是怎样的?
高新区的二手房也扛不住了啊,低于市场价50个了吧
如果存量房贷利率步降的话,如何做才能降低一些房贷成本?
高房价导致断子绝孙?24年出生率将提升
房地产全流程招拍挂
地产人必学秒懂规划指标!
成都豪宅品质之最,全进口石材,大师设计,客厅270°采光,终极改善首选佳作。
一群美女在我国城市逛街吃饭看电影,印度网友:显得印度多么糟糕
成都南二环富人区终于上新盘,近300平的面积,6000的装修标准,土地太有限,稀缺且奢华。
高新区这个楼盘1年时间降了80万
告诉你们一个事实,北京上海二手房价连续两个月止跌反弹
成都500万级的精装别墅来啦,地处南门核心区域,配套设施顶级,大平层的价格买别墅,品质和性价比兼具。
刚刚,央行最新LPR报价出炉,房贷利率降了!
第一次来成都该咋玩
听说这是成都唯一和麓湖扳手腕的产品,各位老板怎么看?
成都天府新区麓山板块,首付42个,128/143户型,1T1户,开车到高新区10分钟
售楼部卖房都有底价,只有在特殊时候,有可能破底价#底价[话题]# #砍价[话题]#
成都南门临河临公园的精装修别墅来了,大平层的价格买精装别墅,性价比拉满,华西医院只有一公里距离。
北京新房持续破发,西城豪宅都没幸免!
成雅成都收费站宝马惨烈车祸
成都犀浦,一个因地铁而热闹的城市
恒大真的破产重组了吗?聊聊“无偿回收”的玩法!连续两条被掐了,看看这条如何。#一个敢说真话的房产人 #金融常识
回归主城!成都南二环,客厅卧室双面采光双套房,距离春熙路万象城金融城都只有不到5公里的距离,改善首选。
怡心湖,单价9000多,现房底跃,350平,带双花园,捡漏房,新房,怡心湖,树德中学,蔚蓝卡地亚商业街,万科里
如何更好地理解spv公司
来成都养老加点保值买哪儿
越是这个时候买房子就越要更清醒
延迟退休到65岁,普通人提前退休只有一个方法
目前房东:认清市场+接受市场=房子出售。宝山顾村, 16年小区 总高7层的洋房,高峰时期530万要的,现在440挂牌
四川女生吵架也太好玩了
成都三圣乡旁单价2.2w上车,正读K9公立嘉祥!
地产人必学各业态是如何计算的?
成都东2.5环内攀成钢精装大平层!162㎡套四三卫住宅!7号线旁!配套成熟完善!生活交通很便利!
土地增值税计算!
成都金融城东:林家坝豪宅大平层!143-170㎡!双地铁TOD!书包房!高端改善住宅!