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广州放宽限购政策北京会跟吗?
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广州真的很着急啊,昨天刚刚官宣的说,各地可以自行去进行房地产政策调整。 结果今天一早就发消息了,解除城区的120平米以上的限购,而且哪怕你的房子在出租,或者只是挂牌中、待出售的状态,都可以不限购了。 这基本就等于全面放开限购了嘛!从以往的政策来看呢,也都是广州先行的。 而且,前段时间金融局也发布了喊话,说要进一步的降低首付比例和房贷利率。那这个喊话是给谁听的? 其实北京现在房贷和首付比例都是最高的,感觉年后应该北京还会有政策的跟进。 如果北京这一轮想要跟进救市的话,个人认为比较有可能的时间节点,应该是年后,就趁着年后小阳春的热潮,把政策出来才有可能释放更多的购买力。 另外呢从全国一盘棋来看,北京政策项目里的牌是最多的。比如说,北京到现在为止都没有放开,这个离婚以后的限购这个事。如果婚前有2套房,离婚以后3年是不让买房的。就这个就已经是全国独有了吧。所以呢,北京可放开的空间其实是最大的。 目前来看,二线城市基本上已经没有什么牌可打了,那一线城市北京的牌最多,所以未来想象空间也是最大的。 另外呢,如果连北京都把这个牌打出来了,那么确实全国楼市的分化就近在眼前。因为从全国来看北京的楼市其实是最健康的,为什么呢? 1、杠杆的比例北京是最低的,全款的人群最高 2、北京的门槛一直是最高的 所以如果这一轮北京出牌的话,北京虹吸的能力一定是最强的。 所以如果你有环京的房,如果你有二三线城市闲置的房,我建议是尽快处理掉。在这一轮的大放水、大放松的形势下,把你的资产置换到北京来。因为对于周边人群来讲,或者是没有房票的人群来讲,北京这一次的入场机会,将会是非常非常难得的。 而且据我的了解,就我身边就有很多人,他们在北京挣钱,但是他们的房子买在了外地,就是因为限购。
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