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房屋养老金时代来临,持有成本再攀升!
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房屋养老金制度已率先在上海试点,计划明年全市推广,并将在包括广州、四川等地的一二线城市推行。该制度意味着有房群体尤其是老破小业主需新增持有成本。费用来源主要分公共账户、个人账户和补充账户,目前住建部建议收费标准在每平方米1.8元至2.7元之间。随着房屋老化,维修需求增加,费用也会上涨。对于老房子,维修基金往往不足,可能需要业主自筹。虽然部分城市旧改可业主自筹拆迁,但难度大。房屋养老金细则尚未完善,但老破小持有成本必然增加,交易时未缴需补缴。
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