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京东 11.11 红包
房东卖房被租客索赔20万,优先购买权是否确有其事?租客是否享有优先购买权?
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浙江的彭女士于2022年3月将房子出租给了租客,租期为2年。因为家里需要周转资金,她打算卖掉房子,在卖房的过程中,彭女士主动询问了租客是否有购买意向,但因为价格问题没有谈拢。后来,彭女士的丈夫以170万元的价格将房子卖给了别人,但租客却起诉了房东,认为房东侵犯了他的优先购买权,要求赔偿20万元。 根据买卖不破租赁的法则,承租人享有优先购买权。优先购买权是指即在同等条件下,租客有权优先购买该房屋。务必记住同等情况下,享有优先购买权。 因此,卖房的过程中,如果有租户的话,一定先跟租户沟通,通知租户行使优先购买权,避免陷入诉累。
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