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京东 11.11 红包
如何判断一个规范是否属于强制性规定,看物业管理条例第二十四条,关于前期物业管理招投标的规定
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大家好,我是李松岭,今天在家没事研究合同纠纷的时候,就是如何确认合同无效纠纷的法律依据,根据《民法典》第153条的规定,确认合同无效。在阅读司法解释的时候,就涉及到一个知识问题就是强制性规定,这个时候看书看到了771页的时候就想起来了,《物业管理条例》第24条关于前期物业管理招投标的规定,其中这个,住宅物物的建设单位,应当通过招投标的方式选聘物业服务企业;也就是这句话里面的“应当”,好多人都理解的不对,有的可能断章取义的认为,物业必须招投标,其实这样理解是错误的,那么就这个问题,今天就我找到的资料给大家说说,如何判断一个规范是否属于强制性规定,估计也很少人会提及这个问题。 《民法典》第153条规定的“强制性规定”,是相对于任意性规定而言的,是不允许人民依靠自己的意思加以变更或排除适用的规定。强制性规定要求当事人必须从事或者不从事某一种行为,属于行为规范的范畴,有别于纯粹约束法院的裁判规范。如《民法典》合同编中第498条有关“对格式条款的理解发生争议的,应当按照通常理解予以解是”的规定,其规范对象是法院而非当事人,属于纯粹的裁判规范,而非强制性规定。认定某一规定是否为强制性规定,可首先采取形式标准,看某一规范是否包含诸如“应当”“必须”“不得”“禁止”等字样来认定其是否为强制性规定。具体来说:
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