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《建设项目合规》PPT
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从律师角度,我总结要系统理解建设工程法律体系,需要从以下五方面着手: 一是合规。因为我国市场准入、行政许可、行业监管有明确要求,项目违法,轻者受“行政处罚”,重者将导致所签订的“合同无效”、“招标无效”。 二是合同。在合同有效的情况下,有约定从约定。所以条款设置很重要,要体现本单位的管理要求。另外,建设工程合同体系在国内外都有丰富的实践和示范文本,合同体系已经从单一的D、B、E、P、C发展到施工总承包、工程总承包EPC以及EPC+F、BOT、TOT、PPP、城市更新等阶段。掌握和运用合同,是从业者必备技能。 三是《招标投标法》和《政府采购法》,这是建筑业的特别程序法。我一直讲,不做好准备而仓促发标,将给招标人带来灾难性后果。中标靠低价,盈利靠变更。承包人之所以能够索赔成功,往往是利用了发包人在合同条款中留下的机会。 四是争议解决。有约定从约定,但在约定不明条件下如何应对和处理,是律师和商务人员的高阶职场技能。我在本课件中提出,很多看似棘手的事项,如果能够从建设项目基本程序方面着眼,有时问题(责任区分)会变得简单。 五是未来和创新。一方面,科学技术进步不断改变着建筑行业;另一方面人们对美好的居住、工作、生活需要的建筑、设施、设备的追求却是永无止境的。因此,我一直说建筑行业永远是朝阳行业,大家要多关心建筑新材料、黑科技及工程建设领域的投融资模式创新。
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