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受疫情影响,逾期支付租金,房东不得解除租赁合同或要求支付违约金。
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受疫情影响,商家未按期支付租金,房东有权解除合同或要求支付违约金吗? 由于口罩的原因,近几年,大多数的生意都不太好做,对于高价租赁商铺的商家而言,若因生意惨淡无法按期支付房东租金,房东是否有权解除租赁合同或者要求商家支付违约金呢? 正常情况下,如果商家逾期支付租金超过一定期限或违反了租赁合同中的按期支付租金的相关约定,房东是有权行使解除权或者要求商家承担违约责任,但是特殊时期,房东不得行使合同解除权或要求商家支付违约金。《最高人民法院关于依法妥善审理涉疫民事案件若干问题的指导意见(二)》第五条规定:承租房屋用于经营,疫情或者疫情防控措施导致承租人资金周转困难或者营业收入明显减少,出租人以承租人没有按照约定的期限支付租金为由请求解除租赁合同,由承租人承担违约责任的,人民法院不予支持。
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