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京东 11.11 红包
难民&非法移民作用下的地产🏡 租金翻倍,房价却贬值?😱 | 后附驱逐令房东友好投资地图
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驱逐令被颁发的数量猛增3倍、房租每年上涨比例30%,无家可归的流浪汉人数翻倍,Gentrification大行其道。没错,以上的关键词我们描述的是:NYC纽约市。 难民、流浪汉、Gentrification的同时作用下,美国主流城市的租金,在以每年10%的速度递增。这种租金创伤后遗症,使得人们对社区的一些新的楼盘和精品店十分恐惧,因为人们看到,只要社区有新的建筑出现,城市开始阶级化位移,那么就表示这个地方的地价即将崛起,甚至1年内会涨到自己家庭住不起的水平。所以这就是为什么,一个街区出现新的现代楼盘,我们华人家庭大受欢迎,但当地大部分本地居民却嗤之以鼻的原因。 地价阶级化的现象也在波及全美,不断地出现在纽约、加州、华盛顿州、佛州 历次游行和社会问题的头版头条。 所以今天我们以纽约的难民问题为例,其实也是抛砖引玉的分析,难民和gentrification的问题频发,到底对房价会造成多久的影响,难民问题和治安问题究竟可以几时能缓和?如果问题持续、难民潮持续,那么在纽约、加州这类地方,房价会受到怎样的影响?最后一章,我们会讲到有哪些州对房东的eviction行为是保护政策,其实有利于房东合法化的保护自己的房租收益?
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