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“国庆住我家”,可行吗?
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这条视频发晚了,讲道理应该发在假期前更为合适,今年中秋国庆连在一起,8天长假,大家出行热度高涨,热门地点的酒店、民宿价格也普遍翻倍。于是就有不少网友瞄准了“商机”,在社交平台上发布“国庆住我家”等内容的帖子,打算出租自己的房子供游客短住。据了解,租住这些自住宅一般不需要押金、清洁费,不需要签署任何协议,也不用登记住户身份信息。那么“国庆住我家”,究竟可行吗? 从法律角度来说, 这种情况就是属于“利用自住房屋经营旅游住宿服务”,双方成立的是旅游住宿服务合同,性质属于属口头、无名合同,服务对象通常为短期住宿的不特定游客。而我国法律对自住房屋用于经营活动其实有严格的限制和要求。 首先,根据民法典第279条的规定,业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主一致同意。其次,《旅馆业治安管理办法》第4条规定,申请开办旅馆,应取得市场监管部门核发的营业执照,向当地公安机关申领特种行业许可证后,方准开业。同时,根据办法第15条的规定,违反本办法第四条规定开办旅馆的,公安机关可以酌情给予警告或者处以200元以下罚款;未经登记,私自开业的,公安机关应当协助工商行政管理部门依法处理。 此外,对于旅馆业来说,《消防安全检查合格证》《卫生许可证》以及《税务登记证》都是必办的证照,显然,个人住宅并不具备。 因此,国庆住我家,属违法经营,不具可行性。最后提醒大家,如果房主和房客之间既没有签署协议,也没有对游客进行身份登记,那么双方都会将自身的生命财产安全置于危险之中,游客有可能碰到黑店,房东有可能碰到亡命之徒。
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