V
主页
京东 11.11 红包
政府为什么一定要推高地价和房价?政府负债怎么来的?怎么化解债务?城投公司和城商行是怎么一回事?
发布人
上星期跟朋友吃饭的时候,聊着聊着他突然叹了口气,跟我抱怨说自己身上背着200多万的贷款和利息,等明年房子交付了还有一笔几十万的装修费用,到时候还得借钱,看得出非常苦闷,一时之间我也不知道怎么安慰他,只能说出一句“人嘛、生活嘛”。自从房价飙升后,普通人负债似乎成了常态,雷打不动的每月固定还债成了持续不断的压力来源,实际上,我们普通人在负债,政府也是在负债,但政府就算是负债再多,也依然不愿意地价和房价下跌,这是为什么呢?大家好啊,我是日落旅行,今天我们来一起看看地方政府的负债问题。 地方政府负债的主要原因是搞土地财政和土地金融,简单来说就是:一、卖地,二是拿着土地去抵押借钱。卖地的钱和借来的钱主要就是搞土地开发,把开发好的土地进行两方面使用,一方面低价出租用来招商引资,搞工业化,能够获得税收,一方面,由于吸引了大量的企业也就有了更多的人口,所以搞城市化,以高昂的房价来让人们背上债务,帮助政府还债。这形成了地方政府搞发展的固定模式,不断地卖地,不断地借钱,不断地招商引资,不断地提高房价,由此不停地推动工业化城市化发展。只要地价一直涨,未来赚到的钱就够还债,但一旦地价下跌,卖不出好价钱,也借不出更多钱,那债务就会累积,变成沉重的负担。如今地方的负债问题很大,怎么来的呢?我们还得把视线拉回过去。
打开封面
下载高清视频
观看高清视频
视频下载器
为什么地方热衷于招商引资?为什么要大搞土地财政?县和乡里为什么那么穷?中央对地方的转移支付是怎么发生的?区域再平衡为什么这么难?
中国的政府与经济发展(一)
政府是怎么搞土地开发的?土地金融是怎么运行的?城投公司是怎么回事?民营房地产企业怎和政府密切配合?
钱的重要性!!!财政对于政府到底有多重要?中央和地方的博弈是怎么样的?分税制改革的重要性怎么体现出来?
房地产真相!负债为什么难解决,还钱!?但是人口危机
中国VS日韩:从艰难求生到世界第一!合肥赢麻了!置身事内——中国政府与经济发展(8)
《置身事内-中国政府与经济发展》(二)
为什么经济很难拉上来?土地财政的依赖,匮乏的经济手段。。。
普通人千万别投资!!!
狂刷这6个平台,可以搞生活费,负债算个屁!
澳大利亚地域广阔,为何只有5%的土地有人居住?
欠的钱还不上的时候,一定要向家人坦白!不要顾及你那不值钱的面子!
上海拆迁拿了五千万,本来几辈子花不完,因贪心全耗尽还负债
楼市下行趋势难逆转,土地财政转向股权财政
产业转移走了,普通人怎么生活?日本和东南亚底层,当年是怎样翻身的?
“毒地”其实无处不在
今天的楼市救的从来不是楼市,而是人心,奋力一搏,效果又会如何。
【酷温】财政这次的刺激 可能是天量级的!
发展、失业、新穷人和消费主义是怎么回事?
北大徐高:政策转向后的经济和市场走向
财政发布会令人失望了吗?最大预期可能有60万亿!
在八九十年代,为什么一些企业在引进先进技术后获得成功,而另一些企业却因同样的技术引进而失败?
天涯神|第五集 财政转变
温铁军:揭露尼泊尔、印度等人口密集国家土地私有化的可怕
财政转变
卢麒元卢老给年轻人的忠告,关于投资、负债等,值得一看!
天涯神贴:《财政转变》
鲁政委:建议设立国家住房银行,腾出增量财政空间
彭博社小作文来了:财政刺激以消费为核心,具体数字“相当大”
经济学顶刊论文研读:《世界经济》2023年10期《地方政府释放财政压力的微观传导机制:企业盈余管理视角》
【重温付鹏总预言】:牛市的两个必要条件
债务压力大,每个月的工资不够还款!不仅可以申请一个暂停还款或者自由还款,还可以申请本金结清给来自己争取一个缓冲的时间
我找到了解决打工人没钱的方法!!!!
财政紧张,部分国道开始恢复收费,搞钱进入“深水区”,其实我们步子可以迈的更大一点
【中金首席】四季度中美经济展望,债市续牛:中吸取地方债教训,财政仍有制约因素;美AI是看点,债务上限等大选
【温铁军教授访谈】西方用鸦片扭转逆差,侵占国内市场,中国土地制度变革另有原因?
中信证券📞电话会议|专家联合解读🔍财政会议要点!
真相!城市化与贫富差距:从我国城市化的发展模式分析
不过是生活......
负债最坏的结果是什么,哪有什么最坏的结果