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家人房产过户怎么办最省钱
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如果父母要给你一套房子,记住,千万别要,为啥呢,买它,更划算。直接通过买卖过户,所交的税费最少。因为家人之间的房产过户,有税收减免的福利。 一般父母买的房子时间早,原价低,买卖过户呢可以按照原价来过户。举例,一套80平的房子,父母10年前100万买过来的,现在市场价格500万左右。 那你只需要交100万的1%,也就是1万的税就可以了。 如果直接要,那就算是赠予,得交10万以上的税。 相差10来倍,这下你知道差别了吧? 当然这个过户方式也是有条件的:一个必须是直系亲属之间才可以,另一个就是房子已经没有欠款,第三个就是买方必须得有深圳当地的购房名额,满足了这三个条件才能按上面的方式来过户。 如果你再多做了点功课,就会知道,直系亲属之间的过户,会有这三种方式可以选: 一、买卖过户 二、赠予过户 三、继承过户 前面说的那种过户,就是买卖过户。 那第二种赠予过户,只在你没有深圳的购房名额的情况才选,这个税费最多,接近房子市场价的3%。 第三种过户最多费用1万元,但前提是房子的产权人过世,且合法继承人只有一个人才好办理,不然流程就非常复杂。 我们非常熟悉以上所有的过户方案,如果你的房子在深圳,房子要过户给家人,又不知道怎么办,可以私信联系我们,为你免费提供最省钱的过户方案。
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