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投资偏差原因
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三参数四指标(真假,真真投资、假假进度),赢得值法,偏差0绩效1。
投资进度偏差只适用同一项目,绩效指数适用同一项目也适用不同项目。
工程量偏差。
工程量偏差综合单价调整
静态投资回收期
建安费组成
预付款的扣回
网络计划工期、费用、资源优化。
单价调整
总投资收益率ROI
有紧后工作的自由时差
S曲线,实际比计划左侧超前,右侧拖后,重合一致。
承包人报价浮动率
物价变化,单价变化超5%,价格指数法,造价差额法。
进口设备抵岸价的构成
基准价、投标价、实际价。
到岸价、抵岸价(离岸价)。
材料费计算方法
基本预备费(量)涨价预备费(价)。
招标控制价
延期控制(非承包商原因)
实际利率
建设期利息,第一年一半计,第二年累计第一年本息和做计算基数。
资金成本率
报价浮动率1-中标除控制价
等额支付终值、现值、资金回收。
预付款扣回
复利计算
净现值计算
总时差
固定流水节拍计算,间歇+,插入-。
招标控制价
价格调整,现价除基价
等额终值计算
人工费计算方法
实际利率
“你会反复对一个人心动吗?”“会””
离岸价到岸价
不同阶段不同投资确定依据
新设法人项目资本金筹措。