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翻建宅基地上的房子有可能会被强行拆除
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相信有不少农村朋友认为农村房子是自己的,只要房子旧了、破了就可以随便翻修。但其实农村房屋翻建也是有要求的,并不是你想翻建就能翻建,必须符合以下6个条件: 1、办理翻建手续。现在农村不论是房屋新建还是翻建,都必须向相关部门提交申请,在获得批准手续后才能建造房屋。 2、无翻建记录。农村房屋进行装修,原则上只有一次机会申请维修和再建设,若是房屋之前已经有翻建记录,一般都不会允许第二次翻建。 3、翻建建符合政策规划。获得批准后,翻建也要符合当地政策规划,符合一户一宅原则是必须的。翻建后,房屋也不得超过当地建筑房屋的面积和高度标准,原有的宅基地位置也不得更改。 4、申请人身份明确。因为农村土地的所有权属于村集体。而农村宅基地只分配给农村集体成员。所以,非本村的不享受翻建房屋的权利。 5、房屋所有权明确。在翻新房屋时,房屋的所有权必须明确,不得有任何争议。 6、未改变土地性质。农村宅基地是农民家庭住房建设用地,不能改变其性质,不能建成厂房等经营场所。
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