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如何做好签证?首先要重视,其次要专人管理,最后不签证要有停工的决心。
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如何做好签证?首先要重视,其次要专人管理,最后不签证要有停工的决心。
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设计变更,甲方不签证,如果涉及金额大,可以考虑停工。
首先,签证要确定工程量和价;其次,签证要专人负责。最后,保留过程文件,行成证据链。
什么是工程合同中的霸王条款?比如,不支付进度款也不能停工,工期延误罚款,但是迟延支付工程款却没有违约金,等等。
设计变更没有签证怎么办?通过图纸确认区别,实在不行就司法鉴定。
停工应该注意的关键事项
甲方不支付进度款,乙方可以停工吗?
签证是确认合同外的工程量和价款,相当于原合同的补充协议。没有签证就要做好过程文件。
劳务分包合同不能约定提供主材和大型机械,如有就是转包或违法分包合同。
设计变更,施工应要求发包人发出书面通知,其次保留过程文件,最后,在特定情况下可以考虑停工。
签证实际上是施工合同的补充协议。有变更,无签证,工程结算时一定起纠纷。
工程停工后怎么支付工程款?关键是看还要不要继续干。
四种典型的无效合同:转包合同,违法分包合同,内部承包合同,挂靠合同。
司法鉴定费很高,原则是:非必要,不鉴定。通常只是对争议部分进行司法鉴定,不过,这要看鉴定的意见,他一般愿意多鉴定。
挂靠人一般不认定为实际施工人。不过,没有挂靠协议的,有可能认定为实际施工人。留意,实际施工人权利很大。
如何做好签证?注意三点:1,签证至少确定工程量。2,要有专人负责。3,做好过程文件。
建工司法解释第五条,劳务可以分包吗?只要符合资质要求,劳务分包就是有效的。
甲方要求停工注意三点:一,要求甲方发函。二,他不发,施工方就发函。三,停工期间管理好工地。
盖有项目章的结算协议是否有效?主要看有没有交易习惯,跟你用作进度款申请没有?对其他人用过没有?如果一直在使用,就是事实授权,就有效。
竣工验收合格,保修期已过,承包人还需要承担维修责任吗?如果是偷工减料,就必须承担责任。
什么情况下没有资质合同任然有效?
企业已经支付劳务费,但是工人却没有收到工资,怎么办?主要是加强现场管理。
挂靠公司收到工程款不给,可以三个方向处理:1,起诉他。2,告诉甲方不要付款。3,行使代位权。4,投诉他,可能面临行政处罚。
家装一般不需要资质,成片家装需要资质。工装一定要资质。
固定总价合同中途退场
怎么判断装修合同有效还是无效,两高院认为,家庭装修不需要资质,合同一般有效。商业用房或者是工业用房装修,需要资质,没有资质就是无效合同。
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固定总价合同调价的条件之一,设计变更。如何确定单价?合同约定,政府发布或市场价。
垫资施工,一般没有利息,除非合同约定要支付利息,而这种可能性小。
自强不息
没有结算,如何追讨工程款?没有结算需要过程文件,签证、进度款申请表等,实在不行就起诉,进行司法鉴定。
没有签证怎么办?真的不好办。不过可以通过过程文件来佐证。
合伙承包工程责任区分
挂靠协议本身有纠纷,去哪里告状?被告所在地。
发包人破产后,追讨工程款有个关键因素,就是合同是否继续履行。
发包人承担质量缺陷的情形。
固定总价合同中途退场怎么结算?用价款比例法,比如,总价100万,完成一半,就是50万。
无须招标的项目,招标后,仍然以招标合同为准。
挂靠人可以向发包人追讨工程款,有三种情况:1,发包人明确表示他知道挂靠人在现场施工。2,出过付款承诺书。3,曾经通过银行转款。
优先受偿权一年半的期限什么时候起算?三点,一,工程交付之日。二,没有交付的,提交竣工资料之日。三,以上都没有,起诉之日。
如何确认内部承包协议的效力?如果是公司,必须是分公司。如果是个人,必须是员工。否则,内部承包协议都是无效合同。