提前进场的风险及应对措施。措施主要是签一个提前进场的协议。
发布人
打开封面 下载高清视频 观看高清视频 视频下载器
...
什么是极端天气？媒体说百年难遇就是，同时注意保留索赔证据。
...
推迟进场一定要区分原因，保留证据，以便索赔。
...
通常遇到的内部承包协议，多数不成立。内部承包如果是公司，必须是发包人的分公司。个人，必须有劳动合同和社保。
...
工期顺延必须注意三点。一、必须经甲方认可。二、甲方借故不认可，要有证据支持顺延。三、约定了提出顺延期限，必须按照约定。
...
没有开工报告，确定开工时间有两个思路，一是施工日志等书面文件，二是是否具备开工条件。
...
挂靠协议产生纠纷，一般去挂靠公司所在地起诉。
...
租赁设备一般由承包方承担维修责任，非使用错误的大修，则是出租方承担。
...
挂靠协议对于出借方责任大，质量问题要承担连带责任，对外的租赁合同、买卖合同也可能承担责任。
...
指定分包避开三个坑：1、责任不明。2、超额付款。3、私自结算。
...
内部承包协议只有两种情况，公司必须是分公司，个人必须是员工，有劳动合同并有社保。其它都不是内部承包协议。
...
注意按照合同约定回复函件，否则可能承担违约责任。
...
合伙挂靠签署工程合同，工程合同无效，合伙协议仍然有效。
...
首先，签证要确定工程量和价;其次，签证要专人负责。最后，保留过程文件，行成证据链。
...
拖延竣工验收，最简单、直接的办法，就是把资料邮寄给他，邮寄资料那天，就是竣工日期。
...
四种典型的无效合同：转包合同，违法分包合同，内部承包合同，挂靠合同。
...
一、竣工验收之日。二、递交竣工资料之日。三、擅自使用之日。
...
甲方要求停工注意三点：一，要求甲方发函。二，他不发，施工方就发函。三，停工期间管理好工地。
...
违法法律规定和合同约定的情形，就是质量缺陷。
...
复工主意事项，1、与确认甲方停工期间的损失。2、复工需要的费用。3、前面两个都做不到，就要考虑停工。
...
发生工伤，单位在30天内申报，单位不报，个人在一年内申报。
...
约定了甲供材料，施工中注意三个问题：1，确定损耗率，以免甲方索赔。2，遇有质量问题的甲供材料，立即书面通知甲方。3，如果约定管理费，须明确甲供材料款不能提管理费
...
监理的只能主要是质量缺陷，而且是甲方承担监理的费用。因此，监理对于工程量的看法，不能作为结算依据。
...
推迟进场如何承担责任？一般是过错责任，谁有错，谁担责。比如不具备开工条件而推迟，就是发包人承担责任。
...
专业分包商还能继续分包吗？只能劳务分包。
...
个人雇佣个人，分包合同有效，甲方和发包人没有责任。个人雇佣个人，工伤是区分责任，如果伤者全责，包工头，就没有赔偿义务。
...
劳务分包合同不能约定提供主材和大型机械，如有就是转包或违法分包合同。
...
挂靠公司收到工程款不给，可以三个方向处理：1，起诉他。2，告诉甲方不要付款。3，行使代位权。4，投诉他，可能面临行政处罚。
...
资质是一个准入原则，目的是维护公平的竞争秩序及保障工程质量，竣工时取得资质，前述目的已经达到，所以合同有效。
...
做好登记，专人负责，毁损报案。
...
过了两年保修期，施工还有维修责任吗？如果缺陷是偷工减料导致，就不受两年保修期限制人 。
...
实际施工人向业主追讨工程款，必须要有事实上的合同关系。事实上的合同关系主要两个方面：一，明确表示，知道是实际施工人在施工。二，向实际施工人转款。
...
装饰装修合同属于建工合同还是承揽合同，关系到合同效力。一般来说，总投资30万以下的，属于建工合同，不需要资质。
...
有三种情况下不需要：1、已经买了社保。2、个人雇佣个人的劳务关系。3、外派员工。
...
现场拍照取证的五大要素：啥时拍的，哪里拍的，拍的谁，在干啥，想证明啥。缺少这些因素，照片可能没有证明目的。
...
签证是确认合同外的工程量和价款，相当于原合同的补充协议。没有签证就要做好过程文件。
...
推迟进场的风险和防范措施。主要是确认开工通知及保留相关证据。
...
约定了管理费可以不给，前提是没有参与管理，另外管理费过高，也可以要求调减。
...
司法鉴定费很高，原则是：非必要，不鉴定。通常只是对争议部分进行司法鉴定，不过，这要看鉴定的意见，他一般愿意多鉴定。
...
支付工程款如何约定？一，确定价格。二，约定如何确定工程量。三，进度款如何支付。四，结算怎么做。
...
合同约定下浮多少点，如果是转包或者违法分包合同，合同本身无效，这样的约定就无效。结算的时候要留意。