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第54集:工程总承包热点难点痛点问题系列3:发包人要求与设计变更(观看更多,微信13505581677)
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第54集:工程总承包热点难点痛点问题系列3:发包人要求与设计变更。《发包人要求》与“发包人要求”的区别和联系。 (1)《发包人要求》与发包人要求”是形式和内容的关系,“发包人要求”的具体内容体现在名为《发包人要求》的文件里。 (2)《发包人要求》包括哪些“发包人要求”。根据《房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包管理办法》第九条的规定, 发包人要求包括:列明项目的目标、范围、设计和其他技术标准,包括对项目的内容、范围、规模、标准、功能、质量、安全、节约能源、生态环境保护、工期、验收等的明确要求。(3)《发包人要求》或“发包人要求”的要求。工程总承包的最大风险之一就在于在工程项目总承包发包的时候,受前期咨询服务成果的局限性限制,造成发包人(招标人)难以提出清晰、明确、准确、合理、科学的发包(招标)要求,从而是承包人(投标人)缺乏针对性和准确性的报价。故此,《发包人要求》和“发包人要求”的要求尽可能的清晰、明确、准确、科学、合理。 (4)发包人要求与《发包人要求》在不同的条款或语境下含义不同。比如:第二部分 通用合同条件中“1.4 标准和规范”之第1.4.2条:”发包人要求使用国外标准、规范的,发包人负责提供原文版本和中文译本,并在专用合同条件中约定提供标准规范的名称、份数和时间。“本条中的发包人要求和《发包人要求》是两个不同的概念。发包人要求是个主谓结构,发包人是名词,要求是动词;而《发包人要求》和在一起是个名词,是一个固定的名字叫《发包人要求》的合同文件。
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第60集:工程总承包的“竣工验收”与“擅自使用”(观看更多,联系微信13505581677)
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第23条 合同无效,质保金如何处理?
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