司法解释第四条，施工时没有资质，竣工时取得资质，合同有效。
发布人
打开封面 下载高清视频 观看高清视频 视频下载器
...
资质是一个准入原则，目的是维护公平的竞争秩序及保障工程质量，竣工时取得资质，前述目的已经达到，所以合同有效。
...
一、竣工验收之日。二、递交竣工资料之日。三、擅自使用之日。
...
拖延竣工验收，最简单、直接的办法，就是把资料邮寄给他，邮寄资料那天，就是竣工日期。
...
劳务分包合同不能约定提供主材和大型机械，如有就是转包或违法分包合同。
...
实际施工人向业主追讨工程款，必须要有事实上的合同关系。事实上的合同关系主要两个方面：一，明确表示，知道是实际施工人在施工。二，向实际施工人转款。
...
违法法律规定和合同约定的情形，就是质量缺陷。
...
没有结算，如何追讨工程款?没有结算需要过程文件，签证、进度款申请表等，实在不行就起诉，进行司法鉴定。
...
如何确定一个工程项目的价款？一，依据合同约定计价。二，参照政府指导价。三，司法鉴定。
...
通常是所有工程做完才是竣工，做了一部分，也可以竣工。
...
什么情况下没有资质合同任然有效？
...
装饰装修合同属于建工合同还是承揽合同，关系到合同效力。一般来说，总投资30万以下的，属于建工合同，不需要资质。
...
没有开工报告，确定开工时间有两个思路，一是施工日志等书面文件，二是是否具备开工条件。
...
不付进度款，可以停工。甲方在先的付款义务没有履行，乙方当然可以不履行在后的施工义务。
...
退场如何支付工程款？首先要解除跟甲方的合同，其次根据现有工程量结算，最后双方不能就结算达成一致，则提请司法鉴定。
...
家装一般不需要资质，成片家装需要资质。工装一定要资质。
...
怎么判断装修合同有效还是无效，两高院认为，家庭装修不需要资质，合同一般有效。商业用房或者是工业用房装修，需要资质，没有资质就是无效合同。
...
建工司法解释第五条，劳务可以分包吗？只要符合资质要求，劳务分包就是有效的。
...
竣工验收合格，保修期已过，承包人还需要承担维修责任吗？如果是偷工减料，就必须承担责任。
...
二次搬运费应该由发包人承担，如果合同约定由施工方承担，就要特别留意正确预估费用，向发包人报价。
...
施工方什么情况下可以解除合同？一，收不到进度款。二，甲方要求退场。三，不可抗力。
...
合同约定下浮多少点，如果是转包或者违法分包合同，合同本身无效，这样的约定就无效。结算的时候要留意。
...
合伙挂靠签署工程合同，工程合同无效，合伙协议仍然有效。
...
注意按照合同约定回复函件，否则可能承担违约责任。
...
签证是确认合同外的工程量和价款，相当于原合同的补充协议。没有签证就要做好过程文件。
...
个人雇佣个人，分包合同有效，甲方和发包人没有责任。个人雇佣个人，工伤是区分责任，如果伤者全责，包工头，就没有赔偿义务。
...
没有结算10年前的工程款还能拿到吗？诉讼时效为3年，超过3年就打不赢官司。但是，没有结算，不存在时效问题。
...
司法解释这是各级法院审理建工合同的基本准则。本抖音账号，主要参了《最高人民法院新建设工程施工合同司法解释(一)理解与适用》，由最高人民法院第一审判庭编著。
...
指定分包避开三个坑：1、责任不明。2、超额付款。3、私自结算。
...
固定总价合同，不能再申请司法鉴定，除非有设计变更。
...
监理的只能主要是质量缺陷，而且是甲方承担监理的费用。因此，监理对于工程量的看法，不能作为结算依据。
...
司法鉴定费很高，原则是：非必要，不鉴定。通常只是对争议部分进行司法鉴定，不过，这要看鉴定的意见，他一般愿意多鉴定。
...
施工范围明确非常重要，确定范围的第一要务是有盖章的施工图在手，才可以施工。
...
甲方要求停工注意三点：一，要求甲方发函。二，他不发，施工方就发函。三，停工期间管理好工地。
...
只有盖章，没有签字的合同有效。只有授权代表签字，没有盖章的合同，如果公司履行了合同，就有效。
...
如何确认合同外的工程量？一般通过现场签证，没有签证又不能达成一致，则起诉后进行司法鉴定确认合同外的工程量。
...
合同约定提交结算金额第三天后不答复，视为甲方认可。有这个约定，就以乙方结算金额为准。
...
场地平整费一般由发包人承担，但是如果合同约定由施工方承担，施工方就要注意报价时增加场地平整费。
...
做好登记，专人负责，毁损报案。
...
设计变更，施工应要求发包人发出书面通知，其次保留过程文件，最后，在特定情况下可以考虑停工。
...
过了两年保修期，施工还有维修责任吗？如果缺陷是偷工减料导致，就不受两年保修期限制人 。