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如何确定一个工程项目的价款?一,依据合同约定计价。二,参照政府指导价。三,司法鉴定。
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如何确定一个工程项目的价款?一,依据合同约定计价。二,参照政府指导价。三,司法鉴定。
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劳务分包合同不能约定提供主材和大型机械,如有就是转包或违法分包合同。
固定总价合同调价的条件之一,设计变更。如何确定单价?合同约定,政府发布或市场价。
四种典型的无效合同:转包合同,违法分包合同,内部承包合同,挂靠合同。
司法鉴定费很高,原则是:非必要,不鉴定。通常只是对争议部分进行司法鉴定,不过,这要看鉴定的意见,他一般愿意多鉴定。
合同外的工程量如何计价?三种方式,一,合同有约定依照约定。二,没有约定依照政府指导价。三,司法鉴定。
注意按照合同约定回复函件,否则可能承担违约责任。
退场如何支付工程款?首先要解除跟甲方的合同,其次根据现有工程量结算,最后双方不能就结算达成一致,则提请司法鉴定。
签证是确认合同外的工程量和价款,相当于原合同的补充协议。没有签证就要做好过程文件。
无效合同,只要工程质量合格,可以参照合同约定进行结算。
没有按照合同约定做完工程量可以完工吗?可能拿到工程款吗?可以的,丢项完工和中途退场都属于这种情况。
固定总价合同中途退场怎么结算?用价款比例法,比如,总价100万,完成一半,就是50万。
支付工程款如何约定?一,确定价格。二,约定如何确定工程量。三,进度款如何支付。四,结算怎么做。
违法法律规定和合同约定的情形,就是质量缺陷。
合同约定提交结算金额第三天后不答复,视为甲方认可。有这个约定,就以乙方结算金额为准。
垫资施工,一般没有利息,除非合同约定要支付利息,而这种可能性小。
合同约定下浮多少点,如果是转包或者违法分包合同,合同本身无效,这样的约定就无效。结算的时候要留意。
固定总价合同,不能再申请司法鉴定,除非有设计变更。
施工合同约定价款应该注意什么问题?固定总价合同还是固定单价,工程量怎么确认,进度款支付,结算怎么做。
工期顺延必须注意三点。一、必须经甲方认可。二、甲方借故不认可,要有证据支持顺延。三、约定了提出顺延期限,必须按照约定。
合同无效,仍然可以主张支付工程款。可以参照合同约定的结算条款。
司法解释这是各级法院审理建工合同的基本准则。本抖音账号,主要参了《最高人民法院新建设工程施工合同司法解释(一)理解与适用》,由最高人民法院第一审判庭编著。
合同约定放弃工程款优先受偿权是否有效?无效。因为损害了农民工的切身利益,违背立法精神
违章建筑的租赁合同怎么处理?该合同无效,但是租金依据合同约定缴纳。
约定了管理费可以不给,前提是没有参与管理,另外管理费过高,也可以要求调减。
伪造公章签了工程合同,谁来承担责任?很多时候是项目部自己刻章 起了纠纷又不认,说是假的。怎么办?主要看他平常自己用不用,如果自己用,假作真时,就是真。
场地平整费一般由发包人承担,但是如果合同约定由施工方承担,施工方就要注意报价时增加场地平整费。
工程量有争议,可以通过施工图和竣工图的比较,确定合同外的工程量。
欠付工程款怎么计算利息?合同有约定以约定,没有约定就是基准利率。
双方已经有了结算,就不再进行司法鉴定。
没有结算资料也可以起诉追讨工程款,最困难的无非就是司法鉴定。
如何计算工程款利息?没有约定分以下三种情况,工程交付之日起,提交竣工资料之日起,起诉之日起。
结算金额承包人说了算。注意三点,一是合同有明确约定,发包人收到结算资料后,多少天不回复,视为认可承包人结算金额。二,要书面结算资料。三,要证明已经提交结算资料。
什么情况下需要司法鉴定?比如没有结算,不能确定造价。一是自己提出鉴定,二是法院告诉你要鉴定。
诉前自己鉴定工程造价,意义不大。对方如果不认可,还是要进行司法鉴定。
二次搬运费应该由发包人承担,如果合同约定由施工方承担,就要特别留意正确预估费用,向发包人报价。
工程项目及时止损指三个方面,签约没有合同,过程没有进度款,诉讼时对方已拉黑。
司法解释第四条,施工时没有资质,竣工时取得资质,合同有效。
如何防止合同被篡改,主要是骑缝章,其次注意保留协商文件。
固定总价合同可以变更吗?一般来说不行,如果有设计变更,或者法律规定的特殊情况,可以。
总包结算完成后再和分包结算。这样的约定通常有效。如果总包拖延结算,可以行使代位权,代替他和发包人结算。