什么是签证？签证就是施工合同的补充协议，对施工中变化了的工程量和价进行调整，并形成书面文件。
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签证实际上是施工合同的补充协议。有变更，无签证，工程结算时一定起纠纷。
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签证是确认合同外的工程量和价款，相当于原合同的补充协议。没有签证就要做好过程文件。
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垫资施工，一般没有利息，除非合同约定要支付利息，而这种可能性小。
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约定了甲供材料，施工中注意三个问题：1，确定损耗率，以免甲方索赔。2，遇有质量问题的甲供材料，立即书面通知甲方。3，如果约定管理费，须明确甲供材料款不能提管理费
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被迫签署了不利合同后，主要是保留实际施工过程的资料，证明做了的工程量。
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司法鉴定费很高，原则是：非必要，不鉴定。通常只是对争议部分进行司法鉴定，不过，这要看鉴定的意见，他一般愿意多鉴定。
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实际施工人和发包人有合同关系，大约两种情况，一是发包人自认知道实际施工人在施工。二是给实际施工人转过工程款。
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什么是质量缺陷？施工违反法律规定，或者违反合同约定的。
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什么情况下没有资质合同任然有效？
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没有开工报告，确定开工时间有两个思路，一是施工日志等书面文件，二是是否具备开工条件。
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工地的伤亡事故如何区分责任？1，总包承担责任。2，无效合同由上家承担责任。3，总投资30万以下的，自然人，如包工头可以承担责任。
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装饰装修合同属于建工合同还是承揽合同，关系到合同效力。一般来说，总投资30万以下的，属于建工合同，不需要资质。
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工程量有争议，可以通过施工图和竣工图的比较，确定合同外的工程量。
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发包人借口不接受资料，比如补全资料再议，一定要书面刨根问底差什么资料，不能成为悬案。
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伪造公章签了工程合同，谁来承担责任?很多时候是项目部自己刻章 起了纠纷又不认，说是假的。怎么办?主要看他平常自己用不用，如果自己用，假作真时，就是真。
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合同理解有争议怎么办？第一是通过上下文全面理解。第二是通过实际施工行为理解。
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如何防止合同被篡改，主要是骑缝章，其次注意保留协商文件。
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设计变更没有签证怎么办？通过图纸确认区别，实在不行就司法鉴定。
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发包人调整施工顺序重要吗？非常重要，关系到盈亏。
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合同条款各种理解不同，如何解释，四个方面：一，依法解释。二，依据上下文整体解释。三，交易习惯解释。四，签署补充协议。
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固定总价合同，不能再申请司法鉴定，除非有设计变更。
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设计变更，施工应要求发包人发出书面通知，其次保留过程文件，最后，在特定情况下可以考虑停工。
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诉前自己鉴定工程造价，意义不大。对方如果不认可，还是要进行司法鉴定。
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施工现场的场地平整费用应该由甲方承担，如果合同约定由施工方承担，施工方应该注意这部分报价。
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退场如何支付工程款？首先要解除跟甲方的合同，其次根据现有工程量结算，最后双方不能就结算达成一致，则提请司法鉴定。
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无效合同，只要工程质量合格，可以参照合同约定进行结算。
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工程量有争议，怎么解决？两个方向来确定，一是签证，二是过程文件。
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司法解释第二条，变更已经签署的招标合同无效。变更包括两种：一是实质性变更，如工程款。二是变相变更，比如要求各种优惠。
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无须招标的项目，招标后，仍然以招标合同为准。
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合同无效如何结算
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欠付工程款怎么计算利息？合同有约定以约定，没有约定就是基准利率。
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施工合同无效，发包人承担什么责任？#工程人 #建筑工程 #施工
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合同无效，约定的奖励条款一般无效，但是抢工的奖励有效，必须兑现。
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管理费在合同无效的情况下，一般不需要交。不过，已经交的，不退；没有交的，不给。
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施工合同与招投标文件不一致，一般以招投标文件为准。
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建设工程优先受偿的三个条件，一是质量合格，二是非违章建筑，三是非公益性项目。
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合同约定提交结算金额第三天后不答复，视为甲方认可。有这个约定，就以乙方结算金额为准。
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如何确认实际施工人？必须组织人、材、机进行施工，并有出资的行为。
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实际施工人可以起诉所有上家，包含业主，业主在欠付工程款的范围内承担责任。不过，多层转包的实际施工人不能起诉业主。
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施工成本要合理化。