招标文件中含糊不清的，一定要书面询问确认。
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没有开工报告，确定开工时间有两个思路，一是施工日志等书面文件，二是是否具备开工条件。
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设计变更，施工应要求发包人发出书面通知，其次保留过程文件，最后，在特定情况下可以考虑停工。
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约定了甲供材料，施工中注意三个问题：1，确定损耗率，以免甲方索赔。2，遇有质量问题的甲供材料，立即书面通知甲方。3，如果约定管理费，须明确甲供材料款不能提管理费
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注意按照合同约定回复函件，否则可能承担违约责任。
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推迟进场一定要区分原因，保留证据，以便索赔。
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复工主意事项，1、与确认甲方停工期间的损失。2、复工需要的费用。3、前面两个都做不到，就要考虑停工。
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工期顺延必须注意三点。一、必须经甲方认可。二、甲方借故不认可，要有证据支持顺延。三、约定了提出顺延期限，必须按照约定。
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#改文件 进群拿
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违法法律规定和合同约定的情形，就是质量缺陷。
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指定分包避开三个坑：1、责任不明。2、超额付款。3、私自结算。
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司法鉴定费很高，原则是：非必要，不鉴定。通常只是对争议部分进行司法鉴定，不过，这要看鉴定的意见，他一般愿意多鉴定。
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首先，签证要确定工程量和价;其次，签证要专人负责。最后，保留过程文件，行成证据链。
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签证是确认合同外的工程量和价款，相当于原合同的补充协议。没有签证就要做好过程文件。
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有三种情况下不需要：1、已经买了社保。2、个人雇佣个人的劳务关系。3、外派员工。
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如何确定一个工程项目的价款？一，依据合同约定计价。二，参照政府指导价。三，司法鉴定。
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监理的只能主要是质量缺陷，而且是甲方承担监理的费用。因此，监理对于工程量的看法，不能作为结算依据。
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挂靠公司收到工程款不给，可以三个方向处理：1，起诉他。2，告诉甲方不要付款。3，行使代位权。4，投诉他，可能面临行政处罚。
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拖延竣工验收，最简单、直接的办法，就是把资料邮寄给他，邮寄资料那天，就是竣工日期。
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什么是极端天气？媒体说百年难遇就是，同时注意保留索赔证据。
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发包人借口不接受资料，比如补全资料再议，一定要书面刨根问底差什么资料，不能成为悬案。
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合伙挂靠签署工程合同，工程合同无效，合伙协议仍然有效。
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二次搬运费应该由发包人承担，如果合同约定由施工方承担，就要特别留意正确预估费用，向发包人报价。
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图纸缺陷怎么办？一，发现缺陷。二，报告缺陷。三，保留证据。
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装饰装修合同属于建工合同还是承揽合同，关系到合同效力。一般来说，总投资30万以下的，属于建工合同，不需要资质。
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通常遇到的内部承包协议，多数不成立。内部承包如果是公司，必须是发包人的分公司。个人，必须有劳动合同和社保。
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过了两年保修期，施工还有维修责任吗？如果缺陷是偷工减料导致，就不受两年保修期限制人 。
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约定了管理费可以不给，前提是没有参与管理，另外管理费过高，也可以要求调减。
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个人雇佣个人，分包合同有效，甲方和发包人没有责任。个人雇佣个人，工伤是区分责任，如果伤者全责，包工头，就没有赔偿义务。
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不是招标项目，进行了招投标，那就不能违反招投标法，如有违反，就是无效。
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结算金额承包人说了算。注意三点，一是合同有明确约定，发包人收到结算资料后，多少天不回复，视为认可承包人结算金额。二，要书面结算资料。三，要证明已经提交结算资料。
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甲方收了结算资料原件，不结算，不退还，怎么办？交原件前，去公证处复印一套资料，公证处保留的复印件，法律效力与原件一致。
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某些人说我二改文件还有偷文件，这个怎么说解包你会吗？😂
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挂靠协议对于出借方责任大，质量问题要承担连带责任，对外的租赁合同、买卖合同也可能承担责任。
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什么是签证？签证就是施工合同的补充协议，对施工中变化了的工程量和价进行调整，并形成书面文件。
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四种合同无效。没有资质，超越资质，应招标未招标，转包或违法分包。
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外国组织出资，国有资金，涉及公共安全的项目，都必须招标。
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质量缺陷由责任方承担责任。如果是发包人责任，承包人可以去维修，但是费用由发包人承担。
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诉前自己鉴定工程造价，意义不大。对方如果不认可，还是要进行司法鉴定。
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租赁设备一般由承包方承担维修责任，非使用错误的大修，则是出租方承担。