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什么情况下可以可以调整合同价?大约五种情况,设计变更,情势变更,索赔等等。
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固定总价合同调价的条件之一,设计变更。如何确定单价?合同约定,政府发布或市场价。
签证实际上是施工合同的补充协议。有变更,无签证,工程结算时一定起纠纷。
设计变更没有签证怎么办?通过图纸确认区别,实在不行就司法鉴定。
劳务分包合同不能约定提供主材和大型机械,如有就是转包或违法分包合同。
四种典型的无效合同:转包合同,违法分包合同,内部承包合同,挂靠合同。
固定总价合同,不能再申请司法鉴定,除非有设计变更。
司法解释第二条,变更已经签署的招标合同无效。变更包括两种:一是实质性变更,如工程款。二是变相变更,比如要求各种优惠。
专业分包商还能继续分包吗?只能劳务分包。
固定总价合同,如果原材料价格上涨,必须调价。不是固定总价合同,当然更应该调价。这是依据民法典的情势变更原则。
什么情况下可以解除合同?对方以语言或者行为表明不再履行合同等,就可以解除。
什么情况下没有资质合同任然有效?
设计变更,甲方不签证,如果涉及金额大,可以考虑停工。
固定总价合同可以变更吗?一般来说不行,如果有设计变更,或者法律规定的特殊情况,可以。
实际施工人和发包人有合同关系,大约两种情况,一是发包人自认知道实际施工人在施工。二是给实际施工人转过工程款。
怎么判断装修合同有效还是无效,两高院认为,家庭装修不需要资质,合同一般有效。商业用房或者是工业用房装修,需要资质,没有资质就是无效合同。
管理费在合同无效的情况下,一般不需要交。不过,已经交的,不退;没有交的,不给。
装饰装修合同属于建工合同还是承揽合同,关系到合同效力。一般来说,总投资30万以下的,属于建工合同,不需要资质。
合同只有盖章明天签字是否有效?反过来呢?一般都有效。
合同文字有歧义怎么处理?几个方向,1,依法解释。2,根据上下文融会贯通。3,交易习惯等等。
挂靠协议无效,管理费怎么处理?四种情况。1,返还。2,没收。3,不付。4,酌情考虑。
合同无效,后果有三个大的方面:1,无效合同正常拿工程款。2,发包人或者违法分包人约定的提点,管理费等等可能无效。3,某些情况下,可以直接找发包人追讨工程款。
施工合同中让利和提点条款是否有效?合同无效,一般无效。还有两种情况也无效。
工地的伤亡事故如何区分责任?1,总包承担责任。2,无效合同由上家承担责任。3,总投资30万以下的,自然人,如包工头可以承担责任。
内部承包协议只有两种情况,公司必须是分公司,个人必须是员工,有劳动合同并有社保。其它都不是内部承包协议。
什么是效力待定的合同?如果有人冒名顶替你签署合同,这份合同你说有效就有效。
设计变更,施工应要求发包人发出书面通知,其次保留过程文件,最后,在特定情况下可以考虑停工。
施工中二次搬运费由谁承担?应该是甲方承担,但是合同约定施工方承担就是施工方的责任,注意报价。
司法鉴定费很高,原则是:非必要,不鉴定。通常只是对争议部分进行司法鉴定,不过,这要看鉴定的意见,他一般愿意多鉴定。
挂靠人一般不认定为实际施工人。不过,没有挂靠协议的,有可能认定为实际施工人。留意,实际施工人权利很大。
施工方什么情况下可以解除合同?一,收不到进度款。二,甲方要求退场。三,不可抗力。
施工现场各种签字的效力。法定代表人签字效力最高,其次是项目经理,监理在职能范围内有效。其他人对现场的签字无效。
工程量有争议,可以通过施工图和竣工图的比较,确定合同外的工程量。
什么是签证?签证就是施工合同的补充协议,对施工中变化了的工程量和价进行调整,并形成书面文件。
招投标的合同一定有效吗?不一定,比如明招暗定,或者围标的合同无效。
如何确认内部承包协议的效力?如果是公司,必须是分公司。如果是个人,必须是员工。否则,内部承包协议都是无效合同。
执行的公司没有财产,可以追股东个人的。一是认缴出资,二是财务混同。三是没有清算。
如何防止合同被篡改,主要是骑缝章,其次注意保留协商文件。
没有按照合同约定做完工程量可以完工吗?可能拿到工程款吗?可以的,丢项完工和中途退场都属于这种情况。
施工合同产生纠纷,通常是项目所在地法院管辖,如果选择仲裁,则任一仲裁庭都可以仲裁。
垫资施工,一般没有利息,除非合同约定要支付利息,而这种可能性小。