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合同文字有歧义怎么处理?几个方向,1,依法解释。2,根据上下文融会贯通。3,交易习惯等等。
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施工中二次搬运费由谁承担?应该是甲方承担,但是合同约定施工方承担就是施工方的责任,注意报价。
盖有项目章的结算协议是否有效?主要看有没有交易习惯,跟你用作进度款申请没有?对其他人用过没有?如果一直在使用,就是事实授权,就有效。
什么是个人破产?通俗说,就是个人欠下的债务,经过一定程序可以集中处理,也可以理解为某种程度上清零。
劳务分包合同不能约定提供主材和大型机械,如有就是转包或违法分包合同。
什么情况下可以解除合同?对方以语言或者行为表明不再履行合同等,就可以解除。
提前进场的风险及应对措施。措施主要是签一个提前进场的协议。
挂靠公司收到工程款不给,可以三个方向处理:1,起诉他。2,告诉甲方不要付款。3,行使代位权。4,投诉他,可能面临行政处罚。
什么情况下可以可以调整合同价?大约五种情况,设计变更,情势变更,索赔等等。
四种典型的无效合同:转包合同,违法分包合同,内部承包合同,挂靠合同。
合同只有盖章明天签字是否有效?反过来呢?一般都有效。
施工合同产生纠纷,通常是项目所在地法院管辖,如果选择仲裁,则任一仲裁庭都可以仲裁。
什么是效力待定的合同?如果有人冒名顶替你签署合同,这份合同你说有效就有效。
推迟进场的风险和防范措施。主要是确认开工通知及保留相关证据。
提交结算资料后如何保留原件?甲方要求结算资料必须是原件,提交后他耍赖,说没有原件怎么办?好办,提交结算资料前公证。
工地的伤亡事故如何区分责任?1,总包承担责任。2,无效合同由上家承担责任。3,总投资30万以下的,自然人,如包工头可以承担责任。
施工现场的场地平整费用应该由甲方承担,如果合同约定由施工方承担,施工方应该注意这部分报价。
层层转包的合同如何结算?以你签署的合同为准。
司法解释这是各级法院审理建工合同的基本准则。本抖音账号,主要参了《最高人民法院新建设工程施工合同司法解释(一)理解与适用》,由最高人民法院第一审判庭编著。
专业分包商还能继续分包吗?只能劳务分包。
什么情况下没有资质合同任然有效?
违章建筑的租赁合同怎么处理?该合同无效,但是租金依据合同约定缴纳。
合伙投资工程,要注意四要一不要。
拉闸限电责任如何区分?通常是双方协商,协商不成可以解除合同。施工方的损失,发包方有责任承担
合同条款各种理解不同,如何解释,四个方面:一,依法解释。二,依据上下文整体解释。三,交易习惯解释。四,签署补充协议。
如何确认内部承包协议的效力?如果是公司,必须是分公司。如果是个人,必须是员工。否则,内部承包协议都是无效合同。
司法解释第四条,施工时没有资质,竣工时取得资质,合同有效。
常见的无效合同:1,总包把整个合同转签。2,违法分包,比如一个标段分包给几个队伍。3,假的内部承包协议。4,挂靠协议。5,自然人也就是个人签署的合同一般无效。
【法律公开课】建设工程施工合同签订和履约管理实务(完整有课件)
如何追讨质保金?
怎么判断装修合同有效还是无效,两高院认为,家庭装修不需要资质,合同一般有效。商业用房或者是工业用房装修,需要资质,没有资质就是无效合同。
固定总价合同,不能再申请司法鉴定,除非有设计变更。
隐蔽工程有争议怎么处理?关键一点,打开后没有瑕疵,由发包人承担各种费用。
什么是质量缺陷?施工违反法律规定,或者违反合同约定的。
管理费在合同无效的情况下,一般不需要交。不过,已经交的,不退;没有交的,不给。
如何处理不公平的审计报告?
注意按照合同约定回复函件,否则可能承担违约责任。
含税总价,结算时发包人可以扣除税费吗?不可以。
建工司法解释第二十三条,不应招标的项目,招标后,应该按照招标合同进行结算。
备案合同能不能改?有个公平原则,如果你内心觉得不公平,多半可以改。
装饰装修合同属于建工合同还是承揽合同,关系到合同效力。一般来说,总投资30万以下的,属于建工合同,不需要资质。