质量缺陷，发包人可以追究所有施工相关人的责任。
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违法法律规定和合同约定的情形，就是质量缺陷。
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过了两年保修期，施工还有维修责任吗？如果缺陷是偷工减料导致，就不受两年保修期限制人 。
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质量缺陷由责任方承担责任。如果是发包人责任，承包人可以去维修，但是费用由发包人承担。
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监理的只能主要是质量缺陷，而且是甲方承担监理的费用。因此，监理对于工程量的看法，不能作为结算依据。
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承包人起诉要求支付工程款，发包人反诉质量缺陷，人民法院应该合并审理。
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二次搬运费应该由发包人承担，如果合同约定由施工方承担，就要特别留意正确预估费用，向发包人报价。
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个人雇佣个人，分包合同有效，甲方和发包人没有责任。个人雇佣个人，工伤是区分责任，如果伤者全责，包工头，就没有赔偿义务。
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推迟进场如何承担责任？一般是过错责任，谁有错，谁担责。比如不具备开工条件而推迟，就是发包人承担责任。
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什么是质量缺陷？施工违反法律规定，或者违反合同约定的。
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通常遇到的内部承包协议，多数不成立。内部承包如果是公司，必须是发包人的分公司。个人，必须有劳动合同和社保。
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发包人承担质量缺陷责任的三种情况，一，设计缺陷。二，甲供材料缺陷。三，指定分包。
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发包人承担质量缺陷的情形。
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挂靠协议对于出借方责任大，质量问题要承担连带责任，对外的租赁合同、买卖合同也可能承担责任。
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约定了甲供材料，施工中注意三个问题：1，确定损耗率，以免甲方索赔。2，遇有质量问题的甲供材料，立即书面通知甲方。3，如果约定管理费，须明确甲供材料款不能提管理费
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设计变更，施工应要求发包人发出书面通知，其次保留过程文件，最后，在特定情况下可以考虑停工。
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施工合同无效，发包人承担什么责任？#工程人 #建筑工程 #施工
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推迟进场一定要区分原因，保留证据，以便索赔。
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图纸缺陷怎么办？一，发现缺陷。二，报告缺陷。三，保留证据。
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挂靠人可以向发包人追讨工程款，有三种情况：1，发包人明确表示他知道挂靠人在现场施工。2，出过付款承诺书。3，曾经通过银行转款。
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找质量缺陷的借口，不付工程款。前提是必须有质量缺陷，其次承包人拒绝整改。没有这两个前提，不能扣款。
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发包人借口不接受资料，比如补全资料再议，一定要书面刨根问底差什么资料，不能成为悬案。
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隐蔽工程有争议怎么处理？关键一点，打开后没有瑕疵，由发包人承担各种费用。
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四种典型的无效合同：转包合同，违法分包合同，内部承包合同，挂靠合同。
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什么是极端天气？媒体说百年难遇就是，同时注意保留索赔证据。
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租赁设备一般由承包方承担维修责任，非使用错误的大修，则是出租方承担。
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工期顺延必须注意三点。一、必须经甲方认可。二、甲方借故不认可，要有证据支持顺延。三、约定了提出顺延期限，必须按照约定。
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过了保修期，施工方还需要承担责任吗？两种情况需要，一是未按约定施工。二是有缺陷导致侵权的。
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没有开工报告，确定开工时间有两个思路，一是施工日志等书面文件，二是是否具备开工条件。
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指定分包避开三个坑：1、责任不明。2、超额付款。3、私自结算。
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汽车出了事故非汽车质量问题的到底是谁的责任？
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复工主意事项，1、与确认甲方停工期间的损失。2、复工需要的费用。3、前面两个都做不到，就要考虑停工。
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实际施工人和发包人有合同关系，大约两种情况，一是发包人自认知道实际施工人在施工。二是给实际施工人转过工程款。
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首先，签证要确定工程量和价;其次，签证要专人负责。最后，保留过程文件，行成证据链。
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竣工验收合格，保修期已过，承包人还需要承担维修责任吗？如果是偷工减料，就必须承担责任。
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没有结算10年前的工程款还能拿到吗？诉讼时效为3年，超过3年就打不赢官司。但是，没有结算，不存在时效问题。
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优先受偿权的主体 只能是与发包人签署合同的承包人。其他违反分包或者转包人，则没有工程款优先受偿权。
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一、竣工验收之日。二、递交竣工资料之日。三、擅自使用之日。
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含税总价合同，发包人不能直接从工程款中扣税，一、开发票才有税，没开没有税。二、发包人不是代扣代缴税费的义务人，没有资格扣税。三、发包人没有实际产生损失，不能扣税
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劳务分包合同不能约定提供主材和大型机械，如有就是转包或违法分包合同。