优先受偿权什么时候起算？视情况分为：竣工之日，提交竣工结算资料之日，起诉之日。
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一、竣工验收之日。二、递交竣工资料之日。三、擅自使用之日。
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指定分包避开三个坑：1、责任不明。2、超额付款。3、私自结算。
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资质是一个准入原则，目的是维护公平的竞争秩序及保障工程质量，竣工时取得资质，前述目的已经达到，所以合同有效。
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拖延竣工验收，最简单、直接的办法，就是把资料邮寄给他，邮寄资料那天，就是竣工日期。
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合同约定下浮多少点，如果是转包或者违法分包合同，合同本身无效，这样的约定就无效。结算的时候要留意。
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监理的只能主要是质量缺陷，而且是甲方承担监理的费用。因此，监理对于工程量的看法，不能作为结算依据。
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工期顺延必须注意三点。一、必须经甲方认可。二、甲方借故不认可，要有证据支持顺延。三、约定了提出顺延期限，必须按照约定。
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没有开工报告，确定开工时间有两个思路，一是施工日志等书面文件，二是是否具备开工条件。
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违法法律规定和合同约定的情形，就是质量缺陷。
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如果工程款作为债权转让以后，这个被转让的工程款就没有优先受偿权。
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挂靠公司收到工程款不给，可以三个方向处理：1，起诉他。2，告诉甲方不要付款。3，行使代位权。4，投诉他，可能面临行政处罚。
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推迟进场一定要区分原因，保留证据，以便索赔。
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甲方收了结算资料原件，不结算，不退还，怎么办？交原件前，去公证处复印一套资料，公证处保留的复印件，法律效力与原件一致。
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租赁设备一般由承包方承担维修责任，非使用错误的大修，则是出租方承担。
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欠付工程款利息起算有三个时间点，一是工程交付之日，二是递交竣工资料之日，三是起诉之日。
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优先受偿权一年半的期限什么时候起算？三点，一，工程交付之日。二，没有交付的，提交竣工资料之日。三，以上都没有，起诉之日。
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注意按照合同约定回复函件，否则可能承担违约责任。
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有三种情况下不需要：1、已经买了社保。2、个人雇佣个人的劳务关系。3、外派员工。
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合伙挂靠签署工程合同，工程合同无效，合伙协议仍然有效。
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推迟进场如何承担责任？一般是过错责任，谁有错，谁担责。比如不具备开工条件而推迟，就是发包人承担责任。
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装饰装修工程有没有优先受偿权？有的，不过有一个条件，就是和工程主体分离后，还有价值。比如瓷砖，剥离后都碎了，没有价值，当然就没有优先受偿权。
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没有结算，如何追讨工程款?没有结算需要过程文件，签证、进度款申请表等，实在不行就起诉，进行司法鉴定。
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如何计算工程款利息？没有约定分以下三种情况，工程交付之日起，提交竣工资料之日起，起诉之日起。
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竣工验收合格，保修期已过，承包人还需要承担维修责任吗？如果是偷工减料，就必须承担责任。
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约定了管理费可以不给，前提是没有参与管理，另外管理费过高，也可以要求调减。
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做好登记，专人负责，毁损报案。
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现场拍照取证的五大要素：啥时拍的，哪里拍的，拍的谁，在干啥，想证明啥。缺少这些因素，照片可能没有证明目的。
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投资给一个项目好还是借贷好？投资不能保本，但是利润高。借贷可以保本，但是只能付利息。如果不懂工程，没有时间去项目监管，那就不要投资，借贷比较好。
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发生工伤，单位在30天内申报，单位不报，个人在一年内申报。
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四种典型的无效合同：转包合同，违法分包合同，内部承包合同，挂靠合同。
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工程款优先受偿权是否包含违约金和利息？不包含，因为工程款的范围是人，材，机实际支出的费用。
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合同约定放弃工程款优先受偿权是否有效?无效。因为损害了农民工的切身利益，违背立法精神
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没有结算10年前的工程款还能拿到吗？诉讼时效为3年，超过3年就打不赢官司。但是，没有结算，不存在时效问题。
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约定了甲供材料，施工中注意三个问题：1，确定损耗率，以免甲方索赔。2，遇有质量问题的甲供材料，立即书面通知甲方。3，如果约定管理费，须明确甲供材料款不能提管理费
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通常是所有工程做完才是竣工，做了一部分，也可以竣工。
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招标人要求放弃工程款优先受偿权，可以签吗？可以！因为这个条款违法，无效。
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甲方要求停工注意三点：一，要求甲方发函。二，他不发，施工方就发函。三，停工期间管理好工地。
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何时返还质保金？没有约定，通常是竣工之日，或提交竣工资料之日返还质保金。
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什么是极端天气？媒体说百年难遇就是，同时注意保留索赔证据。
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返还质保金，一般是竣工验收后满两年。