何时返还质保金？没有约定，通常是竣工之日，或提交竣工资料之日返还质保金。
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优先受偿权一年半的期限什么时候起算？三点，一，工程交付之日。二，没有交付的，提交竣工资料之日。三，以上都没有，起诉之日。
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返还质保金，一般是竣工验收后满两年。
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劳务分包合同不能约定提供主材和大型机械，如有就是转包或违法分包合同。
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司法鉴定费很高，原则是：非必要，不鉴定。通常只是对争议部分进行司法鉴定，不过，这要看鉴定的意见，他一般愿意多鉴定。
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一、竣工验收之日。二、递交竣工资料之日。三、擅自使用之日。
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合同约定提交结算金额第三天后不答复，视为甲方认可。有这个约定，就以乙方结算金额为准。
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拖延竣工验收，最简单、直接的办法，就是把资料邮寄给他，邮寄资料那天，就是竣工日期。
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工期顺延必须注意三点。一、必须经甲方认可。二、甲方借故不认可，要有证据支持顺延。三、约定了提出顺延期限，必须按照约定。
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欠付工程款利息起算有三个时间点，一是工程交付之日，二是递交竣工资料之日，三是起诉之日。
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支付工程款如何约定？一，确定价格。二，约定如何确定工程量。三，进度款如何支付。四，结算怎么做。
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注意按照合同约定回复函件，否则可能承担违约责任。
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推迟竣工验收怎么办？发函把资料邮寄给他，邮寄那天就是竣工之日。
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优先受偿权什么时候起算？视情况分为：竣工之日，提交竣工结算资料之日，起诉之日。
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合同约定下浮多少点，如果是转包或者违法分包合同，合同本身无效，这样的约定就无效。结算的时候要留意。
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如何计算工程款利息？没有约定分以下三种情况，工程交付之日起，提交竣工资料之日起，起诉之日起。
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约定了甲供材料，施工中注意三个问题：1，确定损耗率，以免甲方索赔。2，遇有质量问题的甲供材料，立即书面通知甲方。3，如果约定管理费，须明确甲供材料款不能提管理费
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资质是一个准入原则，目的是维护公平的竞争秩序及保障工程质量，竣工时取得资质，前述目的已经达到，所以合同有效。
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如何确定一个工程项目的价款？一，依据合同约定计价。二，参照政府指导价。三，司法鉴定。
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二次搬运费应该由发包人承担，如果合同约定由施工方承担，就要特别留意正确预估费用，向发包人报价。
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垫资施工，一般没有利息，除非合同约定要支付利息，而这种可能性小。
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总包结算完成后再和分包结算。这样的约定通常有效。如果总包拖延结算，可以行使代位权，代替他和发包人结算。
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竣工验收合格，保修期已过，承包人还需要承担维修责任吗？如果是偷工减料，就必须承担责任。
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通常是所有工程做完才是竣工，做了一部分，也可以竣工。
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租赁设备一般由承包方承担维修责任，非使用错误的大修，则是出租方承担。
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未竣工擅自使用后果，视为竣工，同时除了地基基础和主体结构以外，没有维修保修责任。
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什么是极端天气？媒体说百年难遇就是，同时注意保留索赔证据。
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没有开工报告，确定开工时间有两个思路，一是施工日志等书面文件，二是是否具备开工条件。
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一方提交了鉴定机构的意见，法院会不会用?一是看合同约定，二是看对方是否认可。一般说来，不要自行鉴定，处不大。
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结算金额承包人说了算。注意三点，一是合同有明确约定，发包人收到结算资料后，多少天不回复，视为认可承包人结算金额。二，要书面结算资料。三，要证明已经提交结算资料。
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场地平整费一般由发包人承担，但是如果合同约定由施工方承担，施工方就要注意报价时增加场地平整费。
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违法法律规定和合同约定的情形，就是质量缺陷。
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中标通知书发出后，招标人拒签，怎么办？通常招标人不会约定他不签的责任，这个时候就是对等原则，招标文件约定投标人拒签是什么责任，招标人就承担同样责任。
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监理的只能主要是质量缺陷，而且是甲方承担监理的费用。因此，监理对于工程量的看法，不能作为结算依据。
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约定了管理费可以不给，前提是没有参与管理，另外管理费过高，也可以要求调减。
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现场拍照取证的五大要素：啥时拍的，哪里拍的，拍的谁，在干啥，想证明啥。缺少这些因素，照片可能没有证明目的。
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发生工伤，单位在30天内申报，单位不报，个人在一年内申报。
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合同约定放弃工程款优先受偿权是否有效?无效。因为损害了农民工的切身利益，违背立法精神
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合同无效，约定的奖励条款一般无效，但是抢工的奖励有效，必须兑现。
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如何追讨质保金？
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层层转包的合同，以哪份合同结算?只能以你手里的合同为准，你的上家和别人的合同约定再高，给你没关系。一句话，只能看自己碗里的，不能看人家锅里的。