工程没有竣工，又没有优先受偿权？只要质量合格，就有。
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装饰装修工程有没有优先受偿权？有的，不过有一个条件，就是和工程主体分离后，还有价值。比如瓷砖，剥离后都碎了，没有价值，当然就没有优先受偿权。
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优先受偿权一年半的期限什么时候起算？三点，一，工程交付之日。二，没有交付的，提交竣工资料之日。三，以上都没有，起诉之日。
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建设工程优先受偿的三个条件，一是质量合格，二是非违章建筑，三是非公益性项目。
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工程款优先受偿权是否包含违约金和利息？不包含，因为工程款的范围是人，材，机实际支出的费用。
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中途退场有没有优先受偿权？有。人家接受完工，自己所完成的部分可以折价补偿。没有完工，烂尾，如果拍卖，拍卖所得工程款优先受偿。
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优先受偿权什么时候起算？视情况分为：竣工之日，提交竣工结算资料之日，起诉之日。
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如果工程款作为债权转让以后，这个被转让的工程款就没有优先受偿权。
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工程款优先受偿权高于银行抵押权。相当于其他债权，他始终排第一，目的是保护农民工的基本权益。
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放弃优先受偿权的约定无效，因为侵害了农民工的利益。
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实际施工人有没有优先受偿权？一般来说自然人肯定没有，企业通常有。
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招标人要求放弃工程款优先受偿权，可以签吗？可以！因为这个条款违法，无效。
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合同约定放弃工程款优先受偿权是否有效?无效。因为损害了农民工的切身利益，违背立法精神
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工程量有争议，可以通过施工图和竣工图的比较，确定合同外的工程量。
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竣工验收合格，保修期已过，承包人还需要承担维修责任吗？如果是偷工减料，就必须承担责任。
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司法鉴定期间的工期，如果鉴定质量合格，一定要顺延。如果不合格，司法解释没有说怎么办，那就是不一定会算工期延误。
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抵押给银行的工程，也可以拍卖支付工程款，因为工程款有优先受偿权。
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拖延竣工验收，最简单、直接的办法，就是把资料邮寄给他，邮寄资料那天，就是竣工日期。
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一、竣工验收之日。二、递交竣工资料之日。三、擅自使用之日。
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哪些钱可以享有工程款优先受偿权？一般是指人、材、机实际支出的部分。停窝工损失，违约责任等一般不能享有优先受偿权。
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工程未竣工擅自使用，会有什么法律后果？
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工程完工之后的几种情况。四方验收，交工验收，视为竣工验收。特别是视为竣工验收，尤其要注意。
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欠付工程款利息起算有三个时间点，一是工程交付之日，二是递交竣工资料之日，三是起诉之日。
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何时返还质保金？没有约定，通常是竣工之日，或提交竣工资料之日返还质保金。
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发包人借口不接受资料，比如补全资料再议，一定要书面刨根问底差什么资料，不能成为悬案。
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质量缺陷由责任方承担责任。如果是发包人责任，承包人可以去维修，但是费用由发包人承担。
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通常是所有工程做完才是竣工，做了一部分，也可以竣工。
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监理的只能主要是质量缺陷，而且是甲方承担监理的费用。因此，监理对于工程量的看法，不能作为结算依据。
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司法解释第四条，施工时没有资质，竣工时取得资质，合同有效。
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返还质保金，一般是竣工验收后满两年。
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未竣工擅自使用后果，视为竣工，同时除了地基基础和主体结构以外，没有维修保修责任。
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发包人承担质量缺陷的情形。
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无效合同可以拿工程款吗？怎么结算？无效合同可以拿工程款，前提是质量合格。怎么结算？参照无效合同的结算条款进行结算。
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如何计算工程款利息？没有约定分以下三种情况，工程交付之日起，提交竣工资料之日起，起诉之日起。
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没有竣工可不可以有竣工日期？可以。一是寄出竣工资料那天，二是甲方擅自使用那天。
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建工实务-从摇篮到坟墓100。即从招标，签约，施工，竣工，结算，诉讼等全方位总结施工中的法律问题。欢迎讨论。
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质量缺陷，发包人可以追究所有施工相关人的责任。
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资质是一个准入原则，目的是维护公平的竞争秩序及保障工程质量，竣工时取得资质，前述目的已经达到，所以合同有效。
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优先受偿权的主体 只能是与发包人签署合同的承包人。其他违反分包或者转包人，则没有工程款优先受偿权。
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工程没有结算，诉讼时效一般不存在问题。
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什么是工程合同中的霸王条款？比如，不支付进度款也不能停工，工期延误罚款，但是迟延支付工程款却没有违约金，等等。